Rentabilidad Garantizada



Oportunidades de negocios en el mercado inmobiliario húngaro con rentabilidad garantizada.

Budapest, también conocida como “la reina del Danubio”, es la capital de Hungría y la ciudad de Europa del Este que se caracteriza por poseer el mercado inmobiliario más maduro, en relación con los demás países emergentes. Una de las fortalezas más atractivas que posee una inversión inmobiliaria en Budapest, es su rentabilidad garantizada, situación que se verá sumamente favorecida con la incorporación del euro estimada para el año 2013.
 
Debido a la intensa actividad económica y cultural de Budapest, miles de personas provenientes del extranjero viajan y se establecen en esta renombrada ciudad, por motivos turísticos, de negocios, de estudio o simplemente para vivir. Este es uno de los principales factores que sustentan la previsión de una rentabilidad garantizada de toda inversión inmobiliaria. En los últimos 4 anos, las propiedades de Budapest tuvieron una revalorización media superior al 15% y se prevé un incremento para los próximos meses.

Otros de los factores que determinan la rentabilidad garantizada de las inversiones en propiedades son: la seguridad jurídica de Hungría, los beneficios que ofrece el gobierno (impuesto a las sociedades de un 16%), la facilidad de financiación, la incorporación de Hungría como miembro de la UE desde 2004, entre otros. De todas formas, uno de los puntos más llamativos de los análisis realizados sobre el mercado inmobiliario húngaro es el comportamiento de la demanda previsto en el corto y mediano plazo.

Por un lado, el creciente establecimiento de cadenas hoteleras internacionales está estimulando un desarrollo del mercado de locales comerciales y apartamentos, este tipo de propiedades poseen elevados márgenes de rentabilidad garantizada y son una de las principales apuestas por parte de los inversores de origen extranjero. De la misma forma, el mercado de oficinas se ve favorecido por el establecimiento de multinacionales en determinadas zonas de Budapest, como el distrito XIII.
 
En los últimos 5 años, se ha enfatizado notablemente la presencia de inversores extranjeros en Hungría. Los primeros inversores en el mercado inmobiliario húngaro fueron los israelíes. En estos momentos, el interés de otros inversores se está desarrollando por toda Europa, especialmente por parte de inversores de origen irlandés, inglés y espanol. Hungría posee una economía de libre mercado, donde los inversores extranjeros constituyen cerca del 80% del capital del sector bancario y pueden participar con total seguridad y libertad, obteniendo además rentabilidad garantizada en sus inversiones inmobiliarias. Con la incorporación del euro se prevé que Hungría experimentará un fenómeno similar al que ocurrió en España, protagonizado por un considerable aumento de los precios en las propiedades, situación que incrementará los índices de rentabilidad garantizada esperados, favoreciendo significativamente a todas las inversiones inmobiliarias. La creciente demanda de propiedades junto con la apertura del mercado hipotecario es una fusión que permite prever muy buenas perspectivas de rentabilidad.
 
Las oportunidades de negocios más interesantes se orientan a la compra de propiedades de nueva construcción, debido a la baja cuantía de los precios, los cuales pueden oscilar entre los 1200 y los 1800 euros el metro cuadrado para una propiedad de calidad estándar y entre los 1800 y los 3500 euros el metro cuadrado para una propiedad de características más prestigiosas y selectas. Cabe destacar que la revalorización de las propiedades está garantizada en el corto y mediano plazo por la exigente y creciente demanda de nuevas propiedades en Budapest.
 
En conclusión se puede afirmar que Hungría, y en especial Budapest ofrecen un atrayente crisol de oportunidades de inversión inmobiliaria con rentabilidad garantizada. Para recibir mayor información contacte a nuestros asesores a través de la página principal de este sitio, o bien regístrese en nuestra página de contacto.